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过去有多繁华现在就有多凄凉

发布日期:2018-07-10  浏览次数: 146
过去有多繁华现在就有多凄凉

沿街中介店铺和一些楼盘售楼处门可罗雀,销售人员三三两两聚在一起闲聊,显得慵懒而无所事事。这是记者在北三县走访时见到的景象。

“原本以为前几天的《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)》草案(以下简称“控规草案”)出来后,燕郊楼市能有点起色,可是现在看来,还是那样!”7月初,三河市百目房产经纪有限公司一位李姓销售人员告诉中国房地产报记者。

在中介机构看来,提出“副中心与廊坊北三县地区统筹发展,建设京津冀区域协同发展示范区”的控规草案,可以说是北三县期待已久的最大利好,但在严厉的限购政策和房地产市场整顿的大环境之下,却看不出一丝回暖迹象。

控规出台 楼市波澜不惊

近日,记者搭乘公交车,沿通燕高速、燕顺路,一路到达首尔甜城公交站。向东几百米,便是地铁22号线(平谷线)上的燕顺路地铁站。向西便上了即将通车的京秦高速,记者按照高德地图的比例尺粗略估算了一下,通车后从这里途经潮白河大桥到达东六环直线距离约7公里,比原有道路节省了近一半的路程。在首尔甜城以南,新建的徐尹路也通车在即,据周边居民说,同京秦高速相比,建成后的这条路不收取过路费,出行成本更低。

在首尔甜城九里香堤售楼处,记者了解到,该项目目前在售的商品房成交价在24000元/平方米,低层约22500元/平方米;一手商住房均价18000元/平方米,二手约为15000元/平方米,但是在现场有销售人员给记者算了一笔账,购买二手商住房不仅占用资金多,消化时间长,且加上相关税费,每平方米的均价并不比新房低。

“燕郊几乎没有一手商品房,土地已经开发得差不多了,加上限购政策,大多数人只能买商住房。”李姓销售人员告诉记者,商住房已经成为了燕郊楼市的主力军,自环京地区楼市调控以来,整个市场像是被封冻了一般,进不去也出不来。

在该项目走访时记者注意到,多数购房者还处于观望状态,且对于商住房依然持谨慎态度。其间就有许多中年购房者向记者表示,辛辛苦苦攒了半辈子钱,买个商住房总觉得心里不踏实,但未来北三县乃至环京地区交通水平的提高,北三县实实在在的利好还是让人难以抗拒。

随后,记者对比该项目前几个月的房价数据,房价虽然有所波动,但幅度并不大。

“原以为能像石头打水一般惊起点波澜,可是燕郊这潭水太静了。”李姓销售人员向记者表示,现在的市场,做中介很无奈。

 
 
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