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未来房地产或将呈现这5大特点 炒房越来越危险了

发布日期:2018-05-14  浏览次数: 115
未来房地产或将呈现这5大特点 炒房越来越危险了

2016年首次提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位,2017年大力执行房住不炒的理念,2018年将更加落实房住不炒的精准定位性。在连续的调控政策下,对于还指望炒房的投机客来说,犹如成了过街老鼠人人喊打的地步,而且也随着政策打起了游击。这也说明政策对炒房者是不容忍的,但是由于全国政策还不能统一,加上分类调控、分城施策的政策指导,投机者绝不会死心,所以,我们的政策不应该给炒房者留有法外之地。

未来房地产该怎样调控?或将呈现这5大特点,炒房越来越危险了

不能摁下葫芦起来瓢,这里打压下去,那边又被炒起来了,这就失去了本身的意义,而且也对市场不利。所以,调控政策还需要更加细化,更加精准,让炒房者不能再抢占民生资源。

安家融媒也曾预测今年市场调控只会紧不会松。如果套用比较准确的说法那就是,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。今年的调控到底将向何处去?很多人又蒙了,因为被开年后的信贷收紧给误导了。按理说,开年后应该针对刚需买房出更多优惠政策,然而并非如此,2018年不仅房贷利率提高,而且首套房贷利率也在不断被抬高。这让刚需有点摸不着头脑。

实际上,2018年的楼市调控思路已经非常明确,那就是坚持房住不炒,满足住房刚需,打击炒房,防范市场风险。最终实现人们的居住梦想。所以,真正的调控才刚刚开始。

据新华社消息,近日,住建部负责人就房地产市场调控问题,找成都、太原(楼盘)两市谈话了。此前,住建部已经在短期内对西安(楼盘)、海口、三亚(楼盘)、长春(楼盘)、哈尔滨(楼盘)、昆明(楼盘)、大连(楼盘)、贵阳、徐州(楼盘)、佛山(楼盘)等10个城市进行过相关接触。住建部再次强调,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

最近,我们又看到了不少城市启动调控新举措。刚刚进入5月份,就有多个省市再发楼市调控政策。据统计,今年以来各地发布的调控政策数量已经超过115个。中原地产研究中心统计数据显示,仅4月份,全国各种房地产调控政策合计多达33次,25个城市与部门发布调控政策,其中海南(楼盘)、北京(楼盘)、杭州(楼盘)等城市发布了多次房地产相关新政策。一季度的全国房地产调控政策共计76次。

这一轮调控给楼市传递了什么信号呢?安家融媒认为,接下来房地产政策收紧是必然的,大家要做好心理准备。而不能再心存侥幸,期待调控放松几乎不太可能。现在还有不少人在妄议政策,其实没必要,现有的政策不但不会放松,而且也会越来越紧,所以,在这样的背景下,我们该如何去适应新政策,该如何做好自己。安家融媒去年的预测也说到了这一点。从这一轮调控还发现,各地出台的政策也更加细化和精准,这跟调控方向是一致的。

那么,安家融媒根据现在的政策判断,未来调控也将呈现几大特点。

 
 
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