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印度房地产的实体级PE流入份额在过去两年中增长

发布日期:2019-05-16  浏览次数: 90

为了与印度房地产开发商建立长期联盟,私募股权(PE)投资者已经开始将重点从单一项目转移到单一开发商的多个项目,即从单纯的项目融资者到实体级投资。

印度房地产的实体级PE流入份额在过去两年中增长了17%

房地产咨询公司ANAROCK最近的研究表明,过去两年印度房地产的实体级PE流入量增长了17%。根据ANAROCK报告,从2015年和2016年的整体22%份额来看,实体级私募股权投资在2017年和2018年增加到超过39%的份额。按实际价值计算,在2015年和2016年,近11亿美元资金被投入到实体层面的印度房地产,在2017 - 2018年期间,它已接近33亿美元。

谈到印度房地产行业的发展,ANAROCK Capital的MD和首席执行官Shobhit Agarwal表示,“实体级投资是在房地产市场站稳脚跟的有效策略。它不仅允许私募股权投资公司在房地产市场中部署资本,同时也获得协同技能。私募股权公司在决定在实体层面投资之前,总是在房地产开发公司寻求高水平的公司治理。“

关于PE流入的ANAROCK报告的结果ANAROCK Capital的Shobhit Agarwal表示,“从2015年和2016年的整体22%份额来看,实体级私募股权投资在2017年和2018年增加到超过39%的份额,意味着印度房地产行业净PE投资净实体PE市场份额增长约17%。“

阐述实体层面PE投资对印度房地产业的影响Antriksh India Group的CMD Rakesh Yadav表示,“项目层面的投资采取短期资本配置的观点,因为它们不一定涉及与开发商合作相反,一家私募股权公司将投资开发商的项目,该项目涉及较低的承诺,因此,投资房地产的风险较小。“Rakesh Yadav进一步补充说,实体层面的投资涉及多个项目,需要建立长期的商业联盟。它们需要对实体的财务进行彻底的尽职调查,而不是项目级投资,而PE基金将主要寻求了解单个项目的财务状况。

谈到印度房地产行业的实体级私募股权投资的好处,Antriksh India Group的Rakesh Yadav表示,“实体级投资有很好的利益。一旦PE公司及其开发商合作伙伴建立了协同效应,更多在印度房地产行业目前的现金紧缩情景中,这一点非常重要,因为长期资金可以帮助开发商解决长期问题,而不仅仅是寻求短期解决方案。“

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